Ao ritmo

do orçamento de estado e dos anos fiscais...
A avalição do nosso terrena foi-nos enviada no mês de Julho, como verifiquei que o índice de localização não era o correcto, pedi uma segunda avaliação, como está previsto na lei e logo indicado na carta recebida, mas tem que ser num prazo muito curto.
Na semana passada recebi uma carta para comparecer ontem no serviço de finanças às 11h30m... e caso não comparecesse a primeira avaliação passaria a ser vinculativa.
Pensei, ainda bem que não fomos de férias, e depois pensei, que raio de hora para marcarem uma avaliação.
Cheguei cedo, porque o estacionamento na zona é péssimo, apercebi-me que ainda tinha várias pessoas à minha frente, mas sosseguei quando me disseram que antes das 12h30m despachavam toda a gente...
Perto das 12h, ainda não tinham chamado mais ninguém, os ânimos começaram a ficar exaltados, toda a gente refilava...
O serviço fecha para almoço e nós na sala de espera a aguardar.
Dizem-me que só serei atendida às 14h horas ou então que tenho que voltar noutro dia, digo que não posso voltar noutro dia, pois corro o risco de me deparar com o mesmo panorama e não posso estar todos os meses a faltar ao trabalho para resolver o mesmo assunto.
Asseguram-me que às 14h estão lá para analisar o meu caso.
Eram 14h30m quando apareceu o primeiro avaliador, a avaliação foi surreal, o meu terreno estava assinalado na "margem" oposta da aldeia, o senhor não consegui localizar o meu terreno na fotografia area, eu tentei ajudar, mas depois ele transferiu o ônus para mim, dizendo que eu não conseguia localizar o prédio e que teriam que marcar para outro dia.
Eu não aceitei o argumento, disse-lhe que não era eu que tinha que identificar, que teriam que ser os serviços, eu já tinha entregue todos os dados, a matriz e a planta de localização e que tinha tentado ajudar a localizar na fotografia aérea, mas sem ele me conseguir dizer a escala e sendo a fotografia antiga era-me dificil localizar, pois na fotografia aérea da zona pouco mais se via do que a estrada e os pinhais existentes.
Disse-lhe que sabia que era numa zona especifica e que naquela zona apenas havia um índice de localização e como tal não era necessário localizar em detalhe, disse-me que não, que tinha que localizar em detalhe, nem que tivessemos que ir ao local.
Pensei... Ir ao local, está louco, se ele não consegue transpôr da planta de localização, como é que no local ele consegue transpôr...
Pedi-lhe para tentarmos de novo, iniciarmos no inicio da rua e tentar localizar novamente, começou a mexer na aplicação e não consegui lá chegar, até que decidiu fazer o célebre fechar e voltar a entrar.
Passados poucos minutos lá conseguimos, eu e o outro perito, porque o que estava ao computador, acho que não conseguia transpor da planta de localização para a fotografia aérea.
Primeira dificuldade ultrapassada.
- Vamos agora à casa, a senhora tem uma casa com 1xx+3xx+1xx m2.
- ???? A casa está em construção, ainda não foi "dada" às finanças portanto não é alvo de avaliação, certo?
- Sim, estamos apenas a ver os metros que a casa tem, que é a capacidade construtiva.
Depois de uma grande luta e desenhos consegui explicar, felizmente o outro perito era arquitecto e consegui perceber o que dizia e transmitir ao outro que os valores estavam errados.
Segundo o perito presidente, eu tinha 1xx de cave + 3xx em dois pisos acima do solo e + 1xx de anexos.
Expliquei-lhe que tinha 1xx de cave, que acima do solo em r/c e sotão eram 150 m2 e que não tinha quaisquer anexos...
Resumindo os 3xx eram os 1xx da cave mais os 150 do r/c e cave.
Depois de muita explicação, muito desenho e consulta do alvará de construção, onde diz que tenho 150 m2 de área habitável (acima do solo), lá alterou o valor no computador.

Bem já devem estar fartos de ler, os que chegaram até aqui ;)

Resumindo depois de corrigidas estas duas situações o valor da avaliação diminuiu para 50%, como tal acho que valeu o esforço.

No final, o arquitecto, virou-se para mim e disse-me está a ver porque as avaliações demoram tanto, só o tempo que estivemos aqui para localizar o prédio.
Tive vointade de lhe dizer, que se o seu colega soubesse mexer com a aplicação de localização do prédio, teriamos levado menos de metade do tempo.
Mas em vez disso, disse-lhe, que se em média as avaliações demora 1h, não devia marcar avaliações com intervalos de 15m...
Ele disse-me que nem sempre demoram uma 1h, às vezes são bastante rápidas, a conversa avançou e percebi a verdeira razão do porquê dos 15 minutos.
Eles são contratados pelo estado ao dia, recebem ao dia. A meio do ano vieram uma semana e faziam 10 avaliações por dia, agora que estamos no final do ano, vem um dia e tem 19 avaliações para fazer...
Se calhar deviam haver orçamentos de estado mensais, digo eu...